| 韓國總人口約5千萬，其中就有約1千萬人居住在首爾; 在首爾近郊仁川及京畿道也住有1千萬人左右，數據顯示五分之二的人口全集中在首都。(2005年統計廳資料) 為解決地狹人稠的根本問題，自1960年開始大樓此起彼落的興建，至今大樓已佔有整體住宅比例50%以上。 韓國社會普遍的高樓大廈文化，若仔細剖析其中的理由，除基本層面人口密集的問題外，韓國人十分熱中於投資房地產，使得房地產價格年年攀升，居高不下。以一間105㎡(32坪)的房子來說，當初可能以5億韓元買下，過了幾年後，漲到10億韓元的例子不下少數。大樓坪數大體分80㎡(24坪)、105㎡(32坪)及141㎡(43坪)等大小。 在建商利益及市民對大樓生活機能的偏好影響下，獨棟建築和公寓式住宅逐年減少。只有在平倉洞、城北洞等區域，能看到高級的獨棟別墅，這兩區是首爾內別墅區的代表。 |
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